Договор!!! - Форум




Форма входа
Поиск
Популярное










Облако
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Страница 1 из 11
Форум » Копилка дизайнера » Справочные материалы » Договор!!! (Образцы договоров)
Договор!!!
asdДата: Четверг, 01.11.2012, 21:00 | Сообщение # 1
Генералиссимус
Зарегистрирован: 27.02.2009
Группа: Администраторы
Пользователь №: 2
Сообщений: 890
Награды: 1
Репутация: 100
Статус: Offline
Договор на оказания услуг и пр.




Мудрость не в том, чтобы ответить, наконец, на все вопросы, на которые раньше не знал ответа, а в способности задать новые
 
asdДата: Четверг, 01.11.2012, 21:09 | Сообщение # 2
Генералиссимус
Зарегистрирован: 27.02.2009
Группа: Администраторы
Пользователь №: 2
Сообщений: 890
Награды: 1
Репутация: 100
Статус: Offline
Купля-продажа квартиры. Необходимые документы.


Решение купить квартиру – событие не рядовое и далеко не ежегодное, а любая недвижимость – весьма дорогостоящее имущество, поэтому стоит со всей серьезностью подойти к оформлению документов на квартиру как при ее продаже, так и при покупке. Конечно, каждая сделка индивидуальна и пакеты документов на каждую квартиру могут значительно отличаться друг от друга – один состоит из 10 листов, другой весит полтора килограмма. Однако существует стандартный набор без которого не обойтись ни в одной сделке. Давайте его и рассмотрим.



Итак, что же именно нужно для того, чтобы продать (купить) квартиру?
1.В первую очередь необходимы документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя. Это может быть
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- в некоторых случаях граждане Российской Федерации могут использовать заграничный паспорт;
- свидетельство о рождении для несовершеннолетних граждан в возрасте до 14 лет;
- Свидетельство о рождении и паспорт для несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в данном случае паспорт является удостоверением личности, а свидетельство о рождении необходимо для подтверждения родственных связей, поскольку несовершеннолетние совершают сделки с недвижимостью только с согласия родителей (ст.26 Гражданского Кодекса РФ);
- паспорт гражданина иного государства.
Продавая/покупая квартиру следует обратить внимание на следующее:
- Срок действия паспорта. П.7 Положения о паспорте гражданина РФ говорит: «Срок действия паспорта гражданина: от 14 лет - до достижения 20-летнего возраста; от 20 лет – до достижения 45-летнего возраста; от 45 лет – бессрочно». Паспорт должен быть заменен своевременно! Заключение любой сделки по просроченному даже на день паспорту невозможно, договор купли-продажи в этом случае будет считаться недействительным. Все несовершеннолетние, достигшие 14-летнего возраста и проживающие на территории Российской Федерации обязаны иметь паспорт (п.1 Положения о паспорте гражданина РФ). Также следует своевременно и не затягивая заменить паспорт в связи со сменой фамилии, имени или отчества. В паспорте не должно быть каких-либо посторонних записей (росчерки ручки, рисунки детей, вырванные страницы, штампы любых посторонних организаций и т.д. и т.п.), все это делает паспорт недействительным.
- для иностранного паспорта требуется его нотариально заверенный перевод на русский язык. Кроме всех прочих, это касается и украинских, и белорусских паспортов, несмотря на то, что «в них все понятно написано».

2. Правоустанавливающие документы на квартиру (то есть те документы, на основании которых у нынешнего владельца квартиры возникло право собственности на нее). Это может быть, например:
- договор безвозмездной передачи квартиры гражданам (т.е. договор приватизации);
- договор дарения;
- договор мены;
- договор ренты;
- свидетельство о праве на наследство;
- справка о выплате пая ЖСК;
- решение суда, вступившее в законную силу;
- документы от застройщика, если квартира покупалась во время строительства дома с последующим оформлением в собственность.
Перечень правоустанавливающих документов на основании которых у продавца возникло право собственности на квартиру всегда указан в Свидетельстве о государственной регистрации права в графе «Документы-основания».



3. Документ, подтверждающий существование права собственности на квартиру у нынешнего владельца, а именно Свидетельство о государственной регистрации права. Следует обратить внимание то, что если квартира была приобретена нынешним собственником до 31 января 1998 года (момент вступления в действие ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), то Свидетельство о государственной регистрации права собственности может отсутствовать. Это ни в коем случае не является препятствием для продажи квартиры, поскольку если гражданин оформил документы в соответствии с порядком, установленным до открытия регистрационной палаты, то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателя (п.1 ст.6 Закона о регистрации прав). В данном случае продавец может и должен зарегистрировать свое ранее возникшее право одновременно с регистрацией договора купли-продажи квартиры. Платить госпошлину надо будет только за регистрацию самого договора, регистрация ранее возникшего права собственности в этом случае будет проведена государством бесплатно.

4. Техническая документация на квартиру на выбор:
- кадастровый паспорт или
- технический паспорт на квартиру, выданный до 1 марта 2008 года (п.10 ст. 33 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
Кадастровый паспорт на квартиру – это выписка из Государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения о квартире, необходимые для государственной регистрации прав Кадастровые паспорта в Санкт-Петербурге выдаются ГУП ГУИОН ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро), в Ленинградской области БТИ (Бюро технической инвентаризации). Если договор купли-продажи заключается в нотариальной форме, то нотариусу в некоторых случаях необходимо предоставить или справку об инвентаризационной стоимости квартиры на текущий год или технический паспорт на квартиру, в котором также указывается инвентаризационная стоимость квартиры.

5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка из ЕГРП).
Это документ, выдаваемый Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (регистрационная палата), в котором указывается наличие или отсутствие обременений, арестов, запрещений на объект недвижимости. В принципе, выписка из ЕГРП не является документом, необходимым для регистрации договора купли-продажи квартиры, но нотариусы в 90% случаев захотят ее увидеть, банки при покупке квартиры в кредит (ипотеку) требуют ее в обязательном порядке. Да и покупателю тоже будет не лишним убедиться в том, что на квартиру не наложен, например, судебный арест. Срок действия выписки из ЕГРП – понятие весьма условное. Банки, предоставляющие ипотечные кредиты, как правило, считаю ее годной в течение месяца со дня выдачи, часть нотариусов принимает выписки не старше 10 дней. Если же исходить из сути документа, то данные, указанные в нем, действительны в течение 1 дня, не более. И действительно: сегодня вы получили абсолютно «чистую» выписку из ЕГРП, а завтра в регистрационную палату пришло письмо от судебных приставов, накладывающее арест на квартиру. Поэтому, чем ближе к моменту заключения договора купли-продажи получена выписка, тем лучше. И обратите внимание на то, что этот документ может получить не только владелец квартиры. Выписка из ЕГРП может быть выдана любому гражданину при предъявлении своего паспорта и чека об оплате госпошлины.

5. Справка по форме 9 о регистрации по месту жительства. Выдается паспортными столами, жилконторами, ТСЖ, действительна 1 месяц со дня выдачи.
Этот документ также не является обязательным для продажи квартиры, но каждому покупателю стоит ее внимательно изучить.
Следует помнить о том, что смена собственника квартиры не влечет за собой обязательной выписки всех зарегистрированных в ней граждан. Да, согласно п.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника при продаже квартиры теряют право пользования ею. Но, во-первых, если они добровольно не прекращают свою регистрацию, то сделать это за них может только суд; во-вторых, это положение распространяется не на всех граждан, есть и исключения.
Итак, кого же нельзя выписать из квартиры после ее продажи? Это
- граждане, получившие пожизненное право пользования квартирой в результате отказа от участия в приватизации данного жилья, так как на момент приватизации они имели равное с нынешним собственником право пользования квартирой.
- граждане, получившие право пользования квартирой по договору пожизненного содержания с иждивением (рента). Плательщик ренты имеет право с письменного согласия получателя ренты продать или подарить квартиру, но согласие на продажу квартиры не является автоматически согласием на снятие с регистрационного учета.
- граждане, получившие право пользования квартирой на основании завещательного отказа (п.2 ст.1137 Гражданского кодекса РФ).
Кроме того, следует убедиться в том, что в данной квартире отсутствуют лица, возможно не зарегистрированные на момент продажи, но сохраняющие право проживания. Они сохраняют свое право проживания в квартире и после смены собственника. К ним, например, относятся дети, помещенные в детские дома, лица, призванные на военную службу, лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы и т.п. Все эти люди имеют право восстановить свою регистрацию и право пользования квартирой. Очень приятным для покупателя документом является справка по форме 13, выдаваемая там же, где и форма 9 – в паспортных столах. Этот документ как раз и содержит сведения о «группе риска», о которой только что шла речь, то есть сведения о наличии граждан, не зарегистрированных в квартире, но сохраняющих свое право пользования ею.
Итак, приобретая квартиру, покупателю следует убедиться в том, что все зарегистрированные в ней граждане не только знают о том, что квартира продается, но и не возражают против продажи и готовы прекратить свою регистрацию и право пользования квартирой. В подтверждение этого стоит взять у всех жильцов нотариально оформленное заявление. Обратите внимание на то, что положение в договоре купли-продажи о том, что проживающие в квартире, но не являющиеся собственниками, лица обязуются сняться с регистрационного учета ни к чему их не обязывает, так ка противоречит закону. Согласно п.3 ст.308 Гражданского кодекса РФ «обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем». Так что только личные заявления, оформленные у нотариуса!



6. Если квартира куплена во время официально зарегистрированного брака, то она, независимо от того, на кого из супругов оформлено свидетельство о государственной регистрации права, является общей совместной собственностью обоих супругов (п.1 ст.34 Семейного кодекса), если иное не определено брачным договором. В этом случае для продажи квартиры требуется нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры (ст. 35 Семейного Кодекса РФ).
Совместно нажитым имуществом не являются квартиры, которые в период брака были одним из супругов приватизированы, получены в дар или в наследство, в этом случае согласие супруга не потребуется (п.1 ст.36 Семейного кодекса).
Если квартира куплена владельцем вне брака, то для регистрации договора купли-продажи потребуется нотариально оформленное заявление о семейном положении.
Это касается и покупателей. Покупатель, не состоящий в браке, предоставляет нотариально оформленное заявление о семейном положении. Покупатель, состоящий в браке, предоставляет согласие супруга на покупку квартиры.
Для оформления заявления или согласия у нотариуса потребуется свидетельство о заключении брака.

7. Разрешение органов опеки и попечительства. Согласно п.4 ст.292 ГК РФ
Если собственником квартиры является несовершеннолетний, то на продажу квартиры требуется разрешение органов опеки и попечительства, контролирующих соблюдение прав несовершеннолетних. Для получения разрешения на продажу квартиры, ребенка, как правило, следует наделить правом собственности на другой объект недвижимости, который по условиям проживания не должен быть хуже продаваемого.
Сделка, в которой участвует несовершеннолетний собственник, не достигший 14 лет, производится его законным представителем (родители, усыновители, попечители). Если ребенку от 14 до 18 лет, то он имеет право самостоятельно заключить сделку с письменного согласия своих законных представителей (ст.26 Гражданского Кодекса РФ).
В то случае, если продавцом или покупателем квартиры является лицо, ограниченное в дееспособности, также потребуется письменное согласие попечителей.

Прикрепления: 4211695.jpg(284Kb) · 7394064.jpg(38Kb) · 4261044.jpg(17Kb) · 5416244.jpg(77Kb)





Мудрость не в том, чтобы ответить, наконец, на все вопросы, на которые раньше не знал ответа, а в способности задать новые
 
asdДата: Четверг, 01.11.2012, 22:09 | Сообщение # 3
Генералиссимус
Зарегистрирован: 27.02.2009
Группа: Администраторы
Пользователь №: 2
Сообщений: 890
Награды: 1
Репутация: 100
Статус: Offline
Образец договора


ДОГОВОР №¬¬¬¬¬¬_____

«_____»______________2010год г._________________

Дизайнер интерьера
именуемая в дальнейшем «Исполнитель», и________________________________________________ _____________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик» составили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора:

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя заказ выполнить дизайн-проект интерьера______________ по адресу:_____________________________________ __________
__________________________________________________ _____________________________.

2. Права и обязанности сторон:
2.1. Исполнитель обязан:
- Лично выполнить с учетом всех пожеланий Заказчика дизайн-проект интерьера, который включает в себя:
* обмерный план;
* план реконструкции (по необходимости);
* кладочный план (по необходимости);
* план с расстановкой мебели;
* план пола (просчет площади пола, описание используемого материала по каждой комнате);
* план потолка (с подробным описанием количества и мощности электро приборов);
* разрезы по потолкам (по необходимости);
* план расстановки выключателей и розеток (с подробным описанием количества электро фурнитуры);
* развертки стен всех помещений (просчет площади стен, описание отделки);
* детальный чертеж сложного элемента или элемента по индивидуальному эскизу (по необходимости);
* а также визуализации каждой оговоренной комнаты с нескольких сторон.
Выполненный дизайн-проект является основным документом, согласно которому на объекте выполняются все строительные работы.

2.2 Исполнитель имеет право:
* Отказаться от выполнения работ в случаях:
- если Заказчик своевременно не предоставил исходные данные для работы;
- если Заказчик лично привлекает дополнительных лиц к исполнению дизайн-проекта.
- если Заказчик не может определиться со стилем более 3х раз, или меняет планировку более 3х раз во время работы над проектом. Исполнитель имеет право потребовать дополнительную оплату за проделанную работу, не отказываясь от работы.
* Требовать своевременной оплаты по настоящему договору.
* Запрашивать и получать дополнительную информацию, необходимую для выполнения работ.
* На выходной день (воскресенье).

2.3 Заказчик обязан:
* Обеспечить доступ Исполнителя к месту, на который выполняется дизайн-проект.
* Максимально четко указать Исполнителю все моменты, которые необходимо учесть в дизайн-проекте в начале работы над проектом.
* Своевременно провести оплату работы Исполнителя (порядок оплаты см. ниже).

2.4 Заказчик имеет право:
* Требовать от Исполнителя отчета о ходе выполнения работы над дизайн-проектом.
* Требовать от Исполнителя неразглашения полученной от Заказчика информации.

3. Порядок выполнения дизайн-проекта и порядок его оплаты:

Началом работы считается момент, когда Исполнитель сделал личный замер объекта. Исполнитель предоставляет Заказчику варианты плана расстановки мебели с учетом всех пожеланий Заказчика. После того, как был выбран план с расстановкой мебели, по которому в дальнейшем будут выполняться чертежи, указанные в пункте 2.1 настоящего договора, и визуализации, Заказчик должен сделать предоплату в размере 50% от общей суммы заказа. В дальнейшем Исполнитель, работая над дизайн-проектом, согласовывает всю проделанную работу с Заказчиком. Когда все моменты будут согласованы и приняты, Исполнитель распечатывает дизайн-проект в нескольких экземплярах и передает их Заказчику. Работа над дизайн-проектом считается оконченной и Заказчик должен выплатить оставшиеся 50%.
В дальнейшем по желанию Заказчика, Исполнитель может вести авторский надзор над проектом, в который входят:
- подбор всех отделочных материалов, предметов интерьера, текстиля и т.д. вместе с заказчиком.
- решение вопросов по дизайн-проекту совместно с прорабом на объекте.
Оплата за авторский надзор оговаривается отдельно и не входит в стоимость проекта.

4. Стоимость работы:

Стоимость работы по настоящему договору составляет:______________________

5. Прочее.

В случае, если дизайн-проект был закончен и отдан Заказчику, все дальнейшие изменения в проекте делаются за дополнительную оплату.
В обязанность Исполнителя не входит доставка материала на объект.
__________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ ________

Подписи сторон:
Исполнитель: _____________________________________
Заказчик: __________________________________________________ _____





Мудрость не в том, чтобы ответить, наконец, на все вопросы, на которые раньше не знал ответа, а в способности задать новые
 
asdДата: Четверг, 01.11.2012, 22:09 | Сообщение # 4
Генералиссимус
Зарегистрирован: 27.02.2009
Группа: Администраторы
Пользователь №: 2
Сообщений: 890
Награды: 1
Репутация: 100
Статус: Offline
[c]ДОГОВОР ПОДРЯДА №3

[/c]
г. Санкт-Петербург «25» декабря 2009г.

Индивидуальный предприниматель Беленкова Валентина Зиновьевна, именуемое в дальнейшем «Заказчик», действующего на основании Свидетельства о регистрации серия 78№006814031 от 05 марта 2008г., с одной стороны и ООО «ГЕНЕЗИС», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора Савокиной Е.Н., действующей на основании Устава с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по косметическому ремонту коридора (в дальнейшем именуется «Объект работ») по адресу: г. Санкт-Петербург, Лиговский пр., д.50, лит. Х общей площадью_______________ кв. м
1.2. Работы выполняются из материалов Подрядчика.
1.3. Объем и стоимость работ, составляющих предмет настоящего договора, определяются в приложении 1 к настоящему договору.
1.4. За выполненную работу Заказчик обязуется выплатить Подрядчику денежное вознаграждение в размере 27000-00 (двадцати семи тысяч) рублей в порядке, предусмотренном условиями настоящего договора.

2. Права и обязанности сторон
2.1. Заказчик обязуется передать Подрядчику для выполнения работ в течение пяти дней с момента подписания настоящего договора необходимую документацию и помещения для выполнения работ.
2.2. Подрядчик обязуется приступить к работе не позднее 5-ти дней с момента подписания договора.
2.3. Подрядчик обязуется выполнять работу за свой риск.
2.4. Подрядчик обязуется в случае возникновения обстоятельств, замедляющих ход работ или делающих дальнейшее продолжение работ невозможным, немедленно поставить об этом в известность Заказчика.
2.5. Подрядчик обязуется безвозмездно устранять по требованию Заказчика недостатки и дефекты в работе.
2.6. Подрядчик обязуется закончить работы не позднее ______________________ 2010г.2.7. Подрядчик имеет право сдать Объект досрочно по соглашению с Заказчиком.
3. Порядок расчетов по договору
3.1. Заказчик производит 50% предоплату за выполнение работ Подрядчиком на расчетный счет Подрядчика.
3.2. Оставшиеся 50% от стоимости выполняемых работ Подрядчика оплачиваются Заказчиком не позднее 3-х рабочих дней после подписания сторонами акта сдачи- приемки работ.
3.3. Обязательства Заказчика по оплате считаются исполненными в день зачисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика.
4. Ответственность сторон
4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. Срок действия договора
5.1. Договор вступает в силу немедленно после подписания его сторонами и действует до момента исполнения сторонами своих обязанностей по настоящему договору.

6. Порядок разрешения споров
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, будут разрешаться путем переговоров между сторонами.
6.2. В случае, если споры и разногласия не будут урегулированы путем переговоров между сторонами, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.Изменение условий договора
7.1. Настоящий договор может быть изменен, расторгнут или признан недействительным по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ или по согласованию сторон. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме.

8. Прочие условия договора
8.1. Если любая из статей договора или ее часть окажется недействительной вследствие какого-либо закона, она будет считаться отсутствующей в договоре, при этом остальные остаются в силе.
8.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

9. Адреса и реквизиты сторон




Мудрость не в том, чтобы ответить, наконец, на все вопросы, на которые раньше не знал ответа, а в способности задать новые
 
asdДата: Четверг, 01.11.2012, 22:10 | Сообщение # 5
Генералиссимус
Зарегистрирован: 27.02.2009
Группа: Администраторы
Пользователь №: 2
Сообщений: 890
Награды: 1
Репутация: 100
Статус: Offline
Договор по разработке дизайна потолков


г. Москва «___» май 2010г.

______________________________________именуе мая в дальнейшем «Заказчик» и Тетя Лошадь)))), именуемая в дальнейшем «Исполнитель», а при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Исполнитель обязуется в сроки, установленные настоящим договором, по заданию Заказчика осуществить комплекс работ по разработке дизайн проекта (далее по тексту – «Работы») жилого помещения Заказчика, расположенного по адресу: г. , ул. (далее - Объект).
1.2. Общая площадь Объекта, указанного в п.1.1 настоящего договора, составляет ____________________________________________ кв. метров.
1.3. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения Работ, а также в порядке, установленным настоящим договором, принять результат указанных Работ и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

2. Обязанности Сторон

2.1. Заказчик обязан:
2.1.1. Обеспечить беспрепятственный доступ Исполнителю на Объект.
2.1.2. Своевременно , в течении 3-х дней, осуществлять поэтапное принятие результатов работ, произведенных Исполнителем.
2.1.3 Своевременно осуществлять оплату в размерах и сроки, указанные в настоящем договоре.
Принимать участие в обсуждении с Исполнителем Работы, согласовании чертежей
2.1.4. Содействовать Исполнителю в выполнении работы, не допускать чтобы исполнение работы стало невозможным вследствие действия или упущений Заказчика.
2.1.5. При возникновении необходимости проведения перепланировки Объекта осуществить своими силами и средствами ее согласование в соответствующих органах с получением необходимых заключений и документов.

2.2. Исполнитель обязан:
2.2.1. Выполнять Работы качественно, в соответствии со СНиПами, иными техническими условиями, обязательными нормами, правилами и государственными нормами, требованиями настоящего договора и принятой строительной практикой.
2.2.2. Подготовить и предоставить Заказчику на согласование рабочие чертежи, включающие в себя:
2.2.2.1. Общее стилистическое решение (на основе пожеланий заказчика ) и планировку Объекта, 2-3 варианта планировочного решения, разработку комплекта рабочих чертежей, планы: обмерный, демонтажа - при необходимости, монтажа стен, план для согласования в соответствующих органах, на основе требований предоставленных в письменном виде, полов(1-2 варианта), потолков(1-3 варианта), разрезы потолков(только на основании утвержденного плана потолков), расстановки розеток(1-2 варианта), расстановки выключателей(1-2 варианта), размещения светильников(1-3 варианта), план с маркировкой дверей и перемычек, план/планы с сан.узлами и привязкой сантехники(1-3 варианта), чертежи отдельных деталей и узлов (перегородки, ниши, двери, витражи и т.д.- по необходимости), развертки стен с раскладкой плитки(1-3 варианта);
2.2.2.2. подбор отделочных материалов (выезд с Заказчиком): штукатурок(1-2 выезда), обоев(1-2 выезда), краски, дверей(1-2 выезда), молдингов (1 выезд), плитки(1-3 выезда), сантехники(1-3выезда), светильников(1-3выезда ), кухни(1-3 выезда);
2.2.2.3. спецификацию отделочных материалов
2.2.3. Предоставить Заказчику после полной оплаты работ подлинники рабочих чертежей.
2.2.5 Каждый выезд длится от 1,5 до 6 часов

3. Сроки выполнения Работ

3.1. Сроком начала выполнения Работ Заказчиком по настоящему договору является дата не позднее 1 дня с момента выплаты аванса Заказчиком.
3.2. Не позднее 3 (трех) дней с момента начала работ стороны совместно утверждают задание на проектирование (Приложение №1), которое послужит основой для составления Планировочного решения к настоящему договору.
3.3. Стороны устанавливают, что общий срок выполнения работ Исполнителем в полном объеме составляет не более _______________ (_________________) календарных дней с момента начала их выполнения.
3.4. Исполнитель вправе приостановить работу или не приступить к работе в случае не предоставления Заказчиком технической документации либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.
3.5 Исполнитель вправе приостановить работу в случае задержки оплаты этапов договора
3.6 Исполнитель вправе приостановить работу в случае задержки согласования результатов ра-бот(чертежей)

4. Цена Работ, порядок приема работ и оплаты

4.1. Общая цена Работ составля-ет______________________________________________ ___________.Оплата производится путем передачи наличными денежных средств.
4.2. Стоимость Работ, установленная настоящим договором, включает в себя все затраты и вознаграждение Исполнителя, в том числе оплату всех работ, услуг и иных действий, которые Исполнителю придется произвести для надлежащего исполнения работы, указанной в п.1.1 настоящего договора и Задании на проектирование, указанного в п.3.2 настоящего договора.
4.3.Цена работ рассчитывается исходя из стоимости работ за один квадратный метр объекта. Стоимость работ за один квадратный метр объекта составляет () рублей.
4.4.в случае изменения площади объекта после замера, сумма договора меняется исходя из пункта 4.3.
4.5. Работы исполнителя оплачиваются в два этапа . Задаток 50% и после завершения работ доплата 50%
4.6. Исполнитель предоставляет Заказчику планы рабочих чертежей при передаче работ в полном объеме.
4.7. Прием каждого этапа работ, в том числе прием результата работ в полном объеме осуществляется Заказчиком не позднее 3 (двух) дней с момента их завершения.
4.8. Оплата производится наличным расчетом в рублях.
4.9 При желании Заказчика, Исполнитель может внести изменения в проект в любой его стадии и любой его части. Исполнитель вправе требовать оплаты дополнительных работ по внесению изменений в согласованные чертежи. Размер оплаты дополнительных работ исполнитель определяет на основании объема и сложности предполагаемых изменений, срочности произведения работ
4.10 авторский надзор не является предметом этого договора и оплачивается дополнительно
4.11 3Dвизуализация не является предметом этого договора и оплачивается дополнительно

5. Срок действия договора, порядок его расторжения

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
5.2. Настоящий договор может быть расторгнут:
5.2.1. по соглашению Сторон, составленному в письменной форме.
5.2.2. в одностороннем порядке Заказчиком в случае:
5.2.2.1. нарушения Исполнителем сроков выполнения Работ более чем на 7 (семь) рабочих дней;
5.2.3. в одностороннем порядке Исполнителем в случае:
5.2.3.1. нарушения Заказчиком 2.1.1-2.1.5 настоящего договора
5.2.3.2. задержки оплаты выполненных работ на срок более чем на 7 (семь) календарных дней.
5.3. В случае расторжения настоящего договора на основании п.5.2, Заказчик оплачивает Исполнителю выполненные им к этому моменту работы.
5.4. Стороны достигли договоренности что в случае одностороннего расторжения договора Заказчи-ком по другим основаниям он уплачивает Исполнителю убытки, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

6. Ответственность сторон

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение Сторонами принятых на себя обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Заказчик имеет право с согласия Исполнителя вносить изменения в дизайн-проект.
6.3. В случае обнаружения недостатков работ, допущенных Исполнителем, он обязуется безвозмездно устранить недостатки в разумный срок.
6.4. В случае неисполнения Заказчиком п.2.1.4. договора
6.5 В случае задержки принятия результатов работ исполнителя белее 2-х дней в дополнение к сроку , указанному в пункте 2.1.2 Исполнитель вправе требовать перенесения сроков работ на то количество дней, на которое была задержка с принятием работ.
6.6 Заказчик может приостановить работы по проекту в любой момент. При этом Заказчик должен уведомить исполнителя в письменной форме о приостановке работ и указать срок на который работы приостановлены
6.7 Оплатить уже выполненные работы
6.8 Внесенная предоплата не возвращается за вычетом фактически понесенных расходов исполнителем и произведенных работ
6.9 При приостановке работ по проекту на срок не более 2-х месяцев, стоимость работ исполнителя не увеличивается
6.10 При приостановке работ на срок от 2-х до 6 месяцев к стоимости работ добавляется 10%
6.11 При приостановке работ на срок более 6 месяцев, увеличение стоимости работ определяется исполнителем индивидуально.
6.12 Пункты 6.10 и 6.11 относятся только к невыплаченной части общей суммы за проект

---------- Сообщение добавлено в 23:58 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 23:56 ----------

7. Прочие условия

7.1. Ни одна сторона не имеет права передавать свои права и обязанности какой-либо третьей стороне без письменного согласия другой Стороны.
7.2.Любая информация относительно подписания договора и выполнения условий является конфиденциальной и не подлежит разглашению третьей стороне без обоюдного согласия Сторон.
7.3. После подписания настоящего договора все предыдущие переговоры и обсуждения теряют за-конную силу. Любые поправки и/или дополнения к настоящему договору являются действительными в том случае, если они представлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
7.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон. Оба экземп-ляра имеют одинаковую юридическую силу.
7.5. Все приложения и дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.
7.6. Заказчик предоставляет Исполнителю право на фотосъемку Объекта на всех этапах строительства и отделки, а так же после завершения работ.

8. Реквизиты сторон





Мудрость не в том, чтобы ответить, наконец, на все вопросы, на которые раньше не знал ответа, а в способности задать новые
 
asdДата: Четверг, 01.11.2012, 22:12 | Сообщение # 6
Генералиссимус
Зарегистрирован: 27.02.2009
Группа: Администраторы
Пользователь №: 2
Сообщений: 890
Награды: 1
Репутация: 100
Статус: Offline
Договор на дизайн-проект декорирования интерьеров магазинов


Архитектор-дизайнер, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице ........, действующего на основании паспорта, с одной стороны, и ........, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ........, действующего на основании Свидетельства, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1 Заказчик поручает и обязуется принять и оплатить результат выполненных работ, а Исполнитель обязуется выполнить все работы по созданию дизайн-проекта декорирования интерьеров магазинов, в срок, установленный настоящим Договором в соответствии с Техническим заданием (Приложение №1, Приложение №2 анкета) являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2 Виды работ, объем и содержание проектной документации, являющиеся предметом настоящего договора, определены Заданием на проектирование (Приложении №3 к настоящему договору)
1.3 Работа осуществляется силами и техническими средствами Исполнителя
1.4 Настоящий Договор состоит из текста Договора и приложений к нему.
1.5 В случае необходимости проведения дополнительных работ, не указанных в настоящем Договоре, Стороны подписывают Дополнительное соглашение к настоящему Договору с перечнем работ и условиями оплаты.

2. Права и обязанности сторон
2.1 Исполнитель обязан:
• Качественно и в установленный договором срок выполнить и передать Заказчику дизайн-проект по декорированию помещений, разработанный на основе Приложений №1,2,3 .
• Информировать Заказчика по его конкретному запросу о ходе выполнения работ.
• Удостоверится в правильности и полноте понимания Технического задания.
• Согласовать разработанную документацию с Заказчиком.
• Устранять недоделки и дополнять проектную документацию по получении от Заказчика мотивированной письменной претензии относительно качества документации, разрабатываемой заказчиком, или несоответствия ее условиям настоящего договора.
• Обеспечить со своей стороны конфиденциальность взаимоотношений с Заказчиком.
• Обеспечить соблюдение авторских и смежных прав в отношении объектов авторских и смежных прав, создаваемых и/или приобретаемых Исполнителем в рамках выполнения обязательств по настоящему Договору.
• Если по каким-либо причинам, зависящим от Исполнителя, дизайн-проект не может быть реализован, Исполнитель обязуется внести необходимые изменения, позволяющие реализовать дизайн-проект, если же данные причины зависят от Заказчика, то с Исполнителя ответственность полностью снимается.
2.1 Исполнитель вправе:
• Досрочно завершить работу с согласия Заказчика, при условии выполнения ее в соответствии с Приложениями № 1,2,3.
• Исполнитель сохраняет за собой Авторское право на разработанный проект в соответствии с законодательством РФ.
• Исполнитель имеет право на фотосъемку реализованного интерьера с предварительного разрешения Заказчика.
• Исполнитель имеет право на публикацию реализованного интерьера с специализированных печатных изданиях и Интернет-ресурсах без указания адреса объекта и с предварительного разрешения Заказчика.
• Исполнитель не несет ответственности за материальные ценности Заказчика и третьих лиц, находящиеся в помещении.
2.3 Заказчик обязан:
• Своевременно, в предусмотренные настоящим Договором сроки, принимать и оплатить работы Исполнителя в соответствии с настоящим Договором;
• Предоставить информационные материалы, необходимые для выполнения работ по настоящему Договору в срок не более 2 (двух) рабочих дней после подписания Договора Сторонами. В случае задержки предоставления материалов более двух дней срок окончания работ по настоящему Договору отодвигается на соответствующее количество дней.
• Обеспечить, в согласованное Сторонами время, доступ Исполнителю в помещение для осуществления работ, предусмотренных настоящим Договором.
• При возникновении у Исполнителя необходимости консультаций с Заказчиком в ходе работ над проектом, провести консультацию с Исполнителем не менее одного раза в неделю (пять рабочих дней), во временной период, удобный для обеих сторон (по предварительной взаимной договоренности). В случае невозможности проведения консультаций более пяти дней срок окончания работ по настоящему Договору отодвигается на соответствующее количество дней.
• Обеспечить принятие решений в ходе обсуждения выполнения (корректировки) дизайн-проекта в течение 2 (двух) дней после получения от Исполнителя предложений для рассмотрения. В случае если Заказчик не принимает решений в установленный срок, то срок выполнения работ по настоящему договору автоматически продляется на срок задержки принятия решения Заказчиком.
• Обеспечить со своей стороны конфиденциальность взаимоотношений с Исполнителем.
• Гарантировать, что предоставляемые информационные материалы не обременены требованиями и правами третьих лиц, либо у Заказчика есть договоренности с правообладателями.

3. Срок выполнения работ и порядок приемки.
3.1 Разработка Проекта производится поэтапно согласно Приложению №3. Общий срок волнения работ, составляет: _____________ дней с момента начала работ по Договору, определенному согласно п.3.2.
3.2 Срок начала работ по настоящему Договору начинаются с момента получения авансового платежа Исполнителем.
3.3 Сроком начала работ следующего этапа считается, дата получения Исполнителем оплаты работ по предыдущему этапу.
3.4 Срок, отведенный на выполнение данных работ по этапам согласно Приложению №3 настоящего Договора:
- на первый этап -....дней.
- на второй этап -.....дней.
- на 3 и 4 этапы - .....дней.
3.5 Дни, в течение которых проектная документация находится на рассмотрении у Заказчика, не входят в срок выполнения работ, определенный пп. 3.1, 3.4.
3.6 Исполнитель обязан любыми общедоступными средствами связи известить Заказчика о завершении работ по настоящему договору.
3.7 В срок не более двух рабочих дней с даты получения извещения Заказчик обязан приступить к приемке работ.
3.8 Работа считается завершенной и утвержденной Заказчиком, с момента простановки подписей заказчика на чертежах и эскизах, при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в срок, установленный в настоящем договоре, либо, с согласия Заказчика, досрочно.
3.9 Результат работ по настоящему Договору передается Заказчику вместе с Актом приема-передачи работ, подписываемый Сторонами в течение десяти календарных (рабочих) дней с момента оплаты работы по разделенным этапам проектных работ, указанных в Приложении №3.
3.10 Обязательства Исполнителя по данной работе считаются выполненными полностью с момента передачи Заказчику работ по дизайн-проекту и подписании акта приема-передачи работ.
3.11 В случае предоставления письменного или устного мотивированного отказа Заказчика принять работы, Исполнитель составляют протокол с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.
3.12 В случае неполучения от Заказчика в течение пяти дней с момента уведомления письменного или устного мотивированного отказа принять работы, обязательства Исполнителя по настоящему Договору считаются полностью выполненными.

4. Срок действия договора
4.1 Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
4.2 Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.3 В случае нарушения условий Договора одной из сторон, вторая сторона имеет право расторжения договора в одностороннем порядке после предварительного письменного уведомления с указанием причин для расторжения. При этом все взаиморасчеты производятся за фактически выполненные работы в следующем порядке:
- авансовый платеж возвращается Исполнителем только в том случае, если он не приступил к выполнению работы по текущему этапу проектирования.
- незавершенная фактически выполненная работа может быть передана Заказчику при условии получения оплаты, эквивалентной 40% стоимости работ по текущему этапу (не включая аванса). Результат фактически выполненных работ по настоящему Договору передается Заказчику вместе с Актом приема-передачи работ, подписываемый Сторонами в течение десяти календарных (рабочих) дней с момента получения оплаты.

5. Стоимость работ и порядок расчетов.
5.1 Оплата работ по настоящему Договору производится Заказчиком по разделенным этапам проектных работ, указанных в Приложении №3. Стоимость работ по настоящему договору устанавливается в сумме ____ ( ) руб. Оплата работ производится в следующем порядке:
- ..... за выполнение первого этапа .
- ...... за выполнение второго этапа.
- ....... за выполнение третьего этапа.
- ....... за выполнение четвертого этапа.
5.2 Расчеты между Сторонами проводятся в следующем порядке:
- Заказчик оплачивает аванс в размере 30% стоимости работ по предстоящему к исполнению этапу в течение двух банковских дней с момента подписания Настоящего Договора Сторонами и получения счета от Исполнителя или наличными;
- По факту выплаты аванса Исполнитель обязуется приступить к выполнению работ.
-Оплата выполненного этапа работ производится после согласования и утверждения Заказчиком пакета документов, указанных в Приложении № 3 настоящего договора.
-Заказчик обязуется оплатить Исполнителю остаток, эквивалентный 70% стоимости работ по выполненному этапу, в течении двух рабочих дней со дня завершения работ по разделенным этапам, указанным в Приложении №3.
5.3 Обязательство Заказчика по оплате работ Исполнителя считается выполненным в момент списания средств с корреспондентского счета Банка Заказчика и получения Исполнителем подтверждения о перечислении средств на расчетный счет Исполнителя (платежное поручение с отметкой банка, переданное Исполнителю по факсу или с нарочным).

6. Ответственность сторон
6.1 В случае нарушения Заказчиком любого из обязательств, предусмотренных в п.п. 2, 3 и 4 настоящего Договора, сроки окончания работ увеличиваются на срок их задержки, произошедшей по вине Заказчика.
6.2 За несвоевременное окончание работ по выпуску проектной документации, Исполнитель уплачивает пеню в размере 1% (один процент) от суммы Договора за каждый день просрочки, но не более 10% (десяти процентов) от общей суммы Договора.
6.3 За просрочку оплаты работы, выполненной в соответствии с настоящим договором, Заказчик уплачивает исполнителю неустойку в размере 1% от суммы договора за каждый день просрочки, но не более 10% процентов от суммы договора.
6.4 Исполнитель не несет ответственности за содержание и качество распространяемой Заказчиком в сети интернет информации, товаров и услуг Заказчика.
6.5 Заказчик, в случае нарушения им авторских прав Исполнителя отвечает за каждый случай такого нарушения в полном объеме, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.6 Исполнитель не несет ответственность за качество выполнения работ строительной организацией, а также какие-либо действия выполняемые строительной организацией, если эти действия выходят за рамки проектной документации, перечисленной в Приложении 3 настоящего Договора или дополнительными соглашениями к нему, а также неоплаченные Заказчиком.
6.7 Заказчик гарантирует, что, передавая Исполнителю информационные материалы, он не нарушает прав третьих лиц. Правами на информационные материалы обладает Заказчик, либо указанные им лица.
6.8 Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.

7. Обстоятельства непреодолимой силы
7.1 Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких, как наводнение, пожар, землетрясение и другие стихийные бедствия, война или военные действия, действия государственных органов, возникшие для Сторон после заключения Договора.
7.2 Если такие обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение обязательств в срок, установленный в Договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующих обстоятельств.
7.3 Сторона, для которой возникла невозможность исполнения обязательств, обязана не позднее пяти дней с момента их наступления и прекращения в письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении обстоятельств непреодолимой силы.
7.4 Не уведомление или несвоевременное уведомление лишает соответствующую Сторону права ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы как на основание, освобождающее от ответственности за невыполнение обязательств. Надлежащим доказательством будут служить свидетельства и иные документы уполномоченных органов.
7.5 Если указанные обстоятельства продлятся свыше двух месяцев, любая из Сторон вправе расторгнуть полностью или частично настоящий Договор с возвратом другой Стороне полученного по Договору. Убытки, возникшие вследствие таких обстоятельств, не возмещаются.

8. Прочие условия
8.1 Настоящий Договор прекращается после выполнения Сторонами всех своих обязательств по Договору.
8.2 При возникновении споров между Сторонами, Стороны примут все меры к разрешению таких споров путем переговоров между собой.
8.3 При невозможности разрешения споров путем переговоров такие споры будут переданы для рассмотрения в судебные органы г. Саратова.
8.4 Все договоренности по предмету настоящего Договора, достигнутые Сторонами ранее, теряют силу с момента подписания настоящего Договора.
8.5 Стороны имеют право подписывать приложения к настоящему Договору, а также другие Документы, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора.
8.6 Все документы, признаваемые Сторонами как часть Договора, являются таковыми только после подписания их Сторонами.
8.7 При изменении юридического статуса, адреса, банковских реквизитов Сторона, у которой произошли такие изменения, обязана уведомить другую Сторону письменно, по факсу, нарочным или заказным письмом с уведомлением о вручении. До получения такого уведомления все операции, сделанные по прежним реквизитам, считаются надлежаще выполненными.
8.8 Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах по одному для каждой из Сторон, оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.





Мудрость не в том, чтобы ответить, наконец, на все вопросы, на которые раньше не знал ответа, а в способности задать новые
 
Форум » Копилка дизайнера » Справочные материалы » Договор!!! (Образцы договоров)
Страница 1 из 11
Поиск:

Суббота, 10.12.2016, 00:10
Приветствую Вас Гость
Мини-чат
Галерея
Лучшая работа
Галерея работ
Статистика
Всего чел. на сайте: 32221
Новых за месяц: 116
Новых за неделю: 29
Новых вчера: 3
Новых сегодня: 2
Яндекс.Метрика