Перепланировки - Форум




Форма входа
Поиск
Популярное










Облако
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Страница 1 из 11
Форум » Дизайн по серии дома » Типовые планировки » Перепланировки (Все сталкивались, делимся)
Перепланировки
asdДата: Четверг, 01.11.2012, 21:53 | Сообщение # 1
Генералиссимус
Зарегистрирован: 27.02.2009
Группа: Администраторы
Пользователь №: 2
Сообщений: 890
Награды: 1
Репутация: 100
Статус: Offline
Что можно, а что не нужно. Рассказываем и комментируем




Мудрость не в том, чтобы ответить, наконец, на все вопросы, на которые раньше не знал ответа, а в способности задать новые
 
asdДата: Четверг, 01.11.2012, 21:56 | Сообщение # 2
Генералиссимус
Зарегистрирован: 27.02.2009
Группа: Администраторы
Пользователь №: 2
Сообщений: 890
Награды: 1
Репутация: 100
Статус: Offline
[c]Теплые водяные полы в квартире.
[/c]

Слышала о том, что нельзя в городской квартире делать теплые полы водяные от центрального отопления. Это именно запрещено или как-то можно сделать проект и согласовать такую переделку? У нас, как оказалось этой не самой зверской зимой, батареи не очень спасают ....

В соответствии с Законом города Москвы от 07.04.2004 N 22 "О внесении изменений и дополнений в Закон города Москвы от 29 сентября 1999 года N 37 О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы", устанавливать водяные теплые полы, затрагивающие систему горячего водоснабжения или отопления квартир в жилых домах на территории Москвы, запрещено.

Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах". Приложение №1. п.11.9
Прикрепления: 9827858.jpg(87Kb)





Мудрость не в том, чтобы ответить, наконец, на все вопросы, на которые раньше не знал ответа, а в способности задать новые
 
asdДата: Четверг, 01.11.2012, 21:57 | Сообщение # 3
Генералиссимус
Зарегистрирован: 27.02.2009
Группа: Администраторы
Пользователь №: 2
Сообщений: 890
Награды: 1
Репутация: 100
Статус: Offline
Инициатива Мосжилинспекции

Мосжилинспекция выступает с инициативой ограничить в праве выезда за пределы РФ граждан, которые нарушили правила проведения перепланировки и переустройства помещений и не исполнили решение суда.





Мудрость не в том, чтобы ответить, наконец, на все вопросы, на которые раньше не знал ответа, а в способности задать новые
 
asdДата: Четверг, 01.11.2012, 21:57 | Сообщение # 4
Генералиссимус
Зарегистрирован: 27.02.2009
Группа: Администраторы
Пользователь №: 2
Сообщений: 890
Награды: 1
Репутация: 100
Статус: Offline
Новое в Московском законодательстве

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 13.06.2012 N 270-ПП "О некоторых вопросах организации работы многофункциональных центров предоставления государственных услуг" С 1 августа 2012 года службы "одного окна" Мосжилинспекции прекращают прием и выдачу документов на согласование перепланировок.
Прием и выдачу документов будут осуществлять районные многофункциональные центры.





Мудрость не в том, чтобы ответить, наконец, на все вопросы, на которые раньше не знал ответа, а в способности задать новые
 
asdДата: Четверг, 01.11.2012, 22:02 | Сообщение # 5
Генералиссимус
Зарегистрирован: 27.02.2009
Группа: Администраторы
Пользователь №: 2
Сообщений: 890
Награды: 1
Репутация: 100
Статус: Offline
Журнал ремонтно-строительных работ


Одновременно с получением разрешения жилищной инспекции на перепланировку, собственнику выдается журнал ремонтно-строительных работы.
В данный документ вносятся все этапы производства ремонтно-строительных работ. Обычно его заплняет прораб, однако если вы выполняете ремонт собственными силами, то заполнять журнал ремонтно-строительных работ обязаны вы.
Журнал ремонтно-строительных работ может быть разного вида, например для нового объекта капитального строительства он толщиной в несколько сотен листов, и туда по ходу работы заносятся даже самые незначительные работы на стройплощадке. Однако для работ по ремонту квартир, была разработана своя форма данного документа в несколько урезанном виде, так как работ производится гораздо меньше. С типовой формой журнала ремонто-строительных работ, вы можете ознакомится ниже.

Основное требование к журналу ремонтно - строительных работ — каждый этап производства работ должен непременно отмечаться в нем.
Пример:
01.05.08 - Начал ремонтно-строительных работ, разборка ветхих конструкций.
03.05.08 - Вывоз строительного мусора.
04.05.08 - Демонтаж сантехнического оборудования.
09.05.08 - Завоз строительных материалов.
11.05.08 - Возведение ненесущих перегородок
и так далее.

Также в журнале ремонтно-строительных работ, отмечаются количественные показатели: сколько материала было завезено, сколько израсходовано, сколько ушло в отходы.

После завершения ремонта, данный документ подписывается: подрядчиком и заказчиком. При необходимости к журналу ремонтно-строительных работ, прикладывается "акт скрытых работ", который подписывается представителями исполнителя, собственнника помещения и организации, осуществляющий авторский надзор. Данный документ подтверждает правильность выполнения скрытых работ, если таковые были.
Далее комплект документов в составе:
- эскиз (либо проект) перепланировки
- журнал ремонтно-строительных работ
- акты на скрытые работы
сдаются в Жилищную инспекцию соответствующего округа. После проверки и рассмотрения данной документаций, жилищной инспекцией принимается решение, утвердить выполненный ремонт, и направить документы в бюро технической инвентаризации для окончательного утверждения перепланировки в части выпуска нового кадастрового паспорта в "черных линиях".
Стоит отметить, единого принципа выдачи журнала, собственникам проводящим перепланировку нет, в каждой окружной жилищной инспекции действуют свои правила. Если проводятся ремонтные работы с вмешательством в несущие конструкции дома, он выдается однозначно в каждом округе. При перепланировке с разработкой проектной документации, но без вмешательства в несущие конструкции он также выдается в большинстве случаев. При простых перепланировках (перепланировка по эскизу), зачастую бывает, что данный документ собственникам не выдают. Единого принципа здесь также нет, все зависит от проводимых работ и по большей части мнения инспектора который будет данные работы "принимать".

Прикрепления: 4431115.jpg(325Kb)





Мудрость не в том, чтобы ответить, наконец, на все вопросы, на которые раньше не знал ответа, а в способности задать новые
 
asdДата: Четверг, 01.11.2012, 22:06 | Сообщение # 6
Генералиссимус
Зарегистрирован: 27.02.2009
Группа: Администраторы
Пользователь №: 2
Сообщений: 890
Награды: 1
Репутация: 100
Статус: Offline
Перепланировка в Москве


Сергей Собянин упростит перепланировку квартир

С 1 декабря 2011 г. московские власти значительно упростят процедуры согласования переустройства и перепланировки помещений в жилых домах. Об этом мэр Сергей Собянин заявил на заседании комиссии по административной реформе. По его словам, в Москве ремонтируется ежегодно по 300 000 квартир с перепланировкой, и только в 14 000 из них переустройство согласовывается. Для того, чтобы перепланировку согласовать, нужно иметь очень большие связи или дать взятку, порой сопоставимую с ценой квартиры, особенно если это касается дома-памятника, объяснил мэр.

Как рассказал первый заместитель руководителя аппарата мэра и правительства Максим Решетников, отменяется согласование целого ряда работ (см. справку к материалу, их отмена затрагивает до 70% всех выполняемых при перепланировке работ), получение остальных согласований будет упрощено, также усилится административная ответственность за самовольную перепланировку.

Сохраненные согласования обусловлены исключительно требованиями безопасности. Чиновники собираются сформировать в свободном доступе библиотеки типовых проектов перепланировки, согласованных с авторами проектов зданий и Мосжилинспекцией. В Москве учтено около 19 000 жилых зданий, построенных по типовым проектам. По словам Решетникова, уже готовятся типовые проекты перепланировок/переустройства по 80% из них. Из числа согласующих органов исключаются МЧС России и Роспотребнадзор, их функции по анализу проектов возложены на Мосжилинспекцию. Упрощенная процедура согласования проекта с Москомнаследием предусматривает сокращение случаев проведения историко-культурной экспертизы и, соответственно, расходов граждан (распространяется на 500 жилых зданий-памятников истории и культуры, в которых проживает около 50 000 москвичей).

При этом, житель может сам выбрать форму контроля — это может быть либо государственный контроль либо авторский надзор. При авторском надзоре Мосжилинспекция осуществляет контроль лишь на заключительном этапе. Предельный срок проведения работ увеличивается с 4 месяцев до 1 года. Это связано с тем, что зачастую ремонтные работы затягиваются, объяснил Решетников.

Из комиссий по приемке произведенных работ исключаются представители управ районов, а также управляющих компаний в случаях, если перепланировка и/или переустройство не затрагивает общедомового имущества. Существенно упрощается и порядок согласования ранее осуществленной перепланировки.

Поскольку согласованию будут подлежать только работы, непосредственно влияющие на безопасность проживания граждан, принято решение активизировать работу по привлечению к административной ответственности за самовольную перепланировку. По словам Решетникова, будет установлен порядок осуществления Мосжилинспекцией полномочия требовать приведения помещений в прежнее состояние. За неисполнение предусмотрены штрафы.

в практические шаги это вылилось, а именно в Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах". Только легче никому от этого не стало...





Мудрость не в том, чтобы ответить, наконец, на все вопросы, на которые раньше не знал ответа, а в способности задать новые
 
Форум » Дизайн по серии дома » Типовые планировки » Перепланировки (Все сталкивались, делимся)
Страница 1 из 11
Поиск:

Суббота, 10.12.2016, 00:11
Приветствую Вас Гость
Мини-чат
Галерея
Лучшая работа
Галерея работ
Статистика
Всего чел. на сайте: 32221
Новых за месяц: 116
Новых за неделю: 29
Новых вчера: 3
Новых сегодня: 2
Яндекс.Метрика